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鑑定評価と不動産業者による価格査定の違いについて

鑑定評価と不動産業者による価格査定 鑑定評価は法律に基づいて、不動産鑑定士が算定した土地の価格です。これは、国家資格者である鑑定士だけが行える独占業務で、税務署などの公的機関に必要とされる場合もあります。
一方、不動産業者による価格査定は、売主に売却を依頼された場合に、業者独自の判断で提示された金額です。仲介業務のサービスとして、無料査定で出される金額はこの価格査定に当たります。これは無料であることが基本で、有料で査定を行うと違法になります。その代わり調査の仕方や査定基準も業者によって異なり、法的な責任はありません。
しかし熟練の不動産業者なら、どの程度の売れる価格があるかが大体わかるので、鑑定士の算出した価格と大きくかけ離れることはありません。
ただし、相続税や贈与税などの申告や各種訴訟においては、法的な根拠がない価格です。裁判所などで、法律上の書類として土地の価格が必要になる場合は、不動産鑑定士に査定を依頼することになります。

不動産業者による価格査定とは?

不動産業者による価格査定とは? 不動産業者にマイホームなど、所有している物件の買取査定をお願いする時には、まずはその会社のウェブサイトから問い合わせをすることが多いでしょう。
多くの不動産業者が、簡易価格査定については無料で対応しており、インターネットから物件の概要を入力するだけで、簡単に不動産の概算買取り価格を知ることができます。査定後にその業者に売却をしなくても問題はありません。
土地や建物の価値は、その立地や築年数などによっておおよそ相場がわかるので、基本的な物件概要を知ることで、ある程度の相場は判断ができます。 詳細な価格査定をお願いしたい場合には、実際に物件の状況を確認してもらうことが必要になるので、査定結果を知るまでには少し時間がかかってしまいます。
住み替えを検討している人も事前に不動産業者による簡易価格査定をお願いすることによって、おおよその売却価値を知ることができるので、売却後に新しく購入する物件価格を選択する際に参考になるでしょう。

新着情報

◎2023/9/1

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>不動産はネットの情報だけでは足りないわけとは
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返信先:相続税廃止よりもまず中国人に日本の不動産を買わせない。 日本人が不動産を購入出来ない国の国籍を持つ外国人は、日本の不動産取得を禁止。 既に取得済の不動産は経過措置として、10年以内に売却義務を課す。 10年経っても所有している場合は強制的に土地は公示価格で、建物は0円で評価し強制収用。

12月13日Kindle 不動産本紹介 著者の「考え方資産」満載の本!自己評価可能な5段階ステージ、お金原論から自分資産の社会還元まで一貫教養。これは知人への「買いあげ」投資に最適な保存版バイブル!

今日は午前中に市の資産税課家屋担当の方々が来訪。固定資産税の算定にあたり家屋調査をしていかれた。無事に済んでよかったが、果たしてどんな評価額&税額になるのか。 市には固定資産税を、県には不動産取得税を納めねばならない。

相続に不動産があると色々厄介だなーとふと思う。 不動産評価額が凄く色々だからどれで考えるかで全然受け取り方が変わってくる。 更に不動産は現金とかと違って色々手数料が多めにかかるし。 不動産には不動産の良さがある分こういうマイナスも色々だなあと。 いくつかの事態に遭遇する中でふと思案

🌟若手が主役の不動産業界! 東京の「