不動産の選び方

不動産の選び方

不動産の選び方 土地や建物を売却する場合、借りる場合のどちらであっても、一般には不動産屋に対して相談をした上で、正式に手続きを依頼することになります。この場合に大手と個人経営のどちらがよいのかは、なかなか難しい選択といえ、その都度考えることが必要です。
大手の場合は特定の地域だけではなく全国がターゲットとなっていますので、取り扱う物件数が多いのが特徴です。賃貸の場合は選択肢が増えることを意味していますし、売却の場合も購入希望者を全国ネットで見つけやすいというメリットがあります。
いっぽうで個人経営の不動産屋の場合には、地域に根ざして営業活動をしていることから、大手が取り上げない掘り出し物の賃貸物件を見つけてきたり、地域の有力者とのコネクションで条件のよい購入希望者と引き合わせてもらえることがあります。また土地やファミリー向けのマイホーム、別荘物件などの得意分野を持っていることが多いのも特徴で、目的にぴったり合った場合には絶大なメリットを発揮します。

不動産の付加価値として評価されるものは?

不動産の付加価値として評価されるものは? 不動産は大量生産された工業製品とは違って、土地も建物もこの世に同じものが二つとないというところが特徴です。そのため不動産の評価をするにはかなりの専門的な知識と経験が必要になりますが、ごく一般的にいえば、その物件の立地している場所、面積、築年数、駅からの距離などのいくつかの要素によって決まります。
こうした基本的な要素以外にも、付加価値として評価されるものがいくつかあります。たとえば住宅に太陽光発電システムや家庭用蓄電池システムなどの省エネルギーに寄与する特別な設備が設置されている場合には、これは通常の住宅よりも優れた特徴といえますので、査定のなかでも評価が高くなります。そのほかに設備そのものではなく、住宅性能表示制度の適用を受けていたり、耐震診断の結果が残っているなど、客観的にその住宅に優れた特徴があることがわかる証拠がある場合にも、やはり付加価値のひとつとして評価されるのが一般的といえます。

新着情報

◎2023/9/1

情報を更新しました。
>不動産を売却する時はオンラインで行うことができる
>不動産はネットの情報だけでは足りないわけとは
>不動産投資で確実に成功するには最初は中古物件は推奨できます
>不動産を購入するときは情報をしっかりと手にすること
>不動産売却をする時サラリーマンなら気をつけたいこと

◎2018/7/20

マンションの価値は利便性
の情報を更新しました。

◎2018/5/1

不動産の積算価格とは
の情報を更新しました。

◎2018/2/22

不動産の選び方
の情報を更新しました。

◎2017/12/18

不動産査定額をアップさせるには
の情報を更新しました。

◎2017/10/26

簡易査定の算出方法
の情報を更新しました。

◎2017/7/31

サイトを公開しました

「不動産 価値」
に関連するツイート
Twitter

Switch 2の転売より、青汁王子らがやってる不動産転売の方が社会的に害悪なのに、それは批判されない日本は、不思議です。 長期的な不動産投資と、価格を釣り上げて短期間で転売を繰り返すマンション投機は全く別物です。不動産の実態価値と額面価値に乖離を生み出して、生活コスト高につながります。 x.com/minowanowa/sta…

箕輪厚介@minowanowa

純資産10億円を目指すためには事業で一発当てにいくよりもレバレッジを効かせて不動産投資していくのがいいと思う。都内で利回り6%の1億円のアパートを22年払いで8個買って、2億円の自宅を住宅ローンで一つ買えば、あとは22年待っているだけで都内ならインフレで不動産価値は上がり純資産10億円になる

一般的に、減価償却して価値が目減りする不動産より、複利で成長する株の方がリターンが大きいのは当たり前で。積水ハウスのアパートより株が利回り悪かったら逆に会社が心配でしょ。 x.com/crazymind_poul…

ポール@僕ちゃん天才クレイジーマインド投資家w@crazymind_poul

返信先:病院や学校近くは不動産価値高い…😭✨ さすが、よっちゃすさん…❗️👍✨

RP まぁ、だからこそ、「税金を払う必要がある分野」については「権利を付与されている」ところもある。 不動産はその筆頭。 固定資産税は、その不動産の利用非利用に関わらず、その不動産価値に合わせて徴収される。 だからこそ、「その不動産を所持している権利で、税金を払っても問題ない収益を

インフレ対策 🏠 1. 実物資産に投資する • 不動産:土地や建物はインフレ時に価値が上がる傾向があります。 • 金(ゴールド)やコモディティ:金は「安全資産」として通貨価値が下がっても支持されやすいです。 📈 2. 株式・投資信託 •

M&A部署の同僚と久しぶりに会って話してたら、M&A案件山ほどあってワロタwwwその中で買う価値あるのはいくつもないってことか…不動産と一緒か( ✧Д✧)カッ!!粉飾カマしてるのも山ほどあるって言ってたwww買って欲しいの1社リクエストしといた(≧爆≦)