不動産の選び方

不動産の選び方

不動産の選び方 土地や建物を売却する場合、借りる場合のどちらであっても、一般には不動産屋に対して相談をした上で、正式に手続きを依頼することになります。この場合に大手と個人経営のどちらがよいのかは、なかなか難しい選択といえ、その都度考えることが必要です。
大手の場合は特定の地域だけではなく全国がターゲットとなっていますので、取り扱う物件数が多いのが特徴です。賃貸の場合は選択肢が増えることを意味していますし、売却の場合も購入希望者を全国ネットで見つけやすいというメリットがあります。
いっぽうで個人経営の不動産屋の場合には、地域に根ざして営業活動をしていることから、大手が取り上げない掘り出し物の賃貸物件を見つけてきたり、地域の有力者とのコネクションで条件のよい購入希望者と引き合わせてもらえることがあります。また土地やファミリー向けのマイホーム、別荘物件などの得意分野を持っていることが多いのも特徴で、目的にぴったり合った場合には絶大なメリットを発揮します。

不動産の付加価値として評価されるものは?

不動産の付加価値として評価されるものは? 不動産は大量生産された工業製品とは違って、土地も建物もこの世に同じものが二つとないというところが特徴です。そのため不動産の評価をするにはかなりの専門的な知識と経験が必要になりますが、ごく一般的にいえば、その物件の立地している場所、面積、築年数、駅からの距離などのいくつかの要素によって決まります。
こうした基本的な要素以外にも、付加価値として評価されるものがいくつかあります。たとえば住宅に太陽光発電システムや家庭用蓄電池システムなどの省エネルギーに寄与する特別な設備が設置されている場合には、これは通常の住宅よりも優れた特徴といえますので、査定のなかでも評価が高くなります。そのほかに設備そのものではなく、住宅性能表示制度の適用を受けていたり、耐震診断の結果が残っているなど、客観的にその住宅に優れた特徴があることがわかる証拠がある場合にも、やはり付加価値のひとつとして評価されるのが一般的といえます。

新着情報

◎2023/9/1

情報を更新しました。
>不動産を売却する時はオンラインで行うことができる
>不動産はネットの情報だけでは足りないわけとは
>不動産投資で確実に成功するには最初は中古物件は推奨できます
>不動産を購入するときは情報をしっかりと手にすること
>不動産売却をする時サラリーマンなら気をつけたいこと

◎2018/7/20

マンションの価値は利便性
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◎2018/5/1

不動産の積算価格とは
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◎2018/2/22

不動産の選び方
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◎2017/12/18

不動産査定額をアップさせるには
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◎2017/10/26

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◎2017/7/31

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「不動産 価値」
に関連するツイート
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収録に同席していたのですが、俺もこういう大人たちになりたいなぁと思わされてワクワクしながら聴き入ったのでフォロワーの皆さんにはぜひ聴いていただきたい。 地域に価値を見出す不動産の仕事のロマンと、大人同士が年齢・肩書きに関係なくつながるサーフィンの世界たまらんです。 x.com/shogoxx61/stat…

小畑 翔悟|Decentier@shogoxx61

不動産のスピンオフも株主価値向上の一つの選択肢として真摯に検討してほしい』 今回のフジMHDの買収防衛策導入のプレスを読む限り、株主共同の利益にはつながらない提案では? この状況でこの提案はある意味すごいよ。普通の人にはできない。ここまで欲はさらせない。

トランプ大統領は、米国経済とアメリカの暗号に数兆ドルを解き放つ法案に正式に署名しました! そして#XRP#1アメリカの暗号です! XRP LEDGER上に構築されたREALトークンは、世界の不動産価値で654.39兆ドルを動かす位置にあります! x.com/JackStr4267964…

Jack Straw@JackStr42679640

返信先:これから日本の人口も減っていくのに不動産に投資してどんな価値があるんだろうか

トランプ大統領は米国経済に数兆ドルの資金を解放する法案に署名し、 #XRP 先頭に立つ。 XRP Ledger 上の REAL トークンは、世界の不動産価値を 654.39 兆ドル動かす予定です。 これは暗号通貨と金融にとって大変革をもたらすものです。 x.com/xrpascend/stat…

XRP Ascend@XRPAscend

> 両社によると、今回のファンドは社会的に与える影響の大きさ(インパクト)と不動産価値の相関関係を定量化する国内初の事例となる 三菱UFJ、「社会貢献」不動産ファンド:日本経済新聞

インドの文化に触れるイベントですね!不動産投資の観点から見ると、こういった地域活性化イベントは周辺の土地価値向上にもつながる可能性があります。滋賀県長浜市の今後の発展も注目したいと思います。

常識を疑う姿勢、これは不動産投資でも本当に大切だと思います。みんなが避ける物件にこそチャンスがあったり、従来の手法を見直すことで新しい価値を見出せることがありますよね。スポーツも投資も固定観念を捨てる勇気が成功の鍵になりそうです。